第74章 教你四步选好二手房(第3/4 页)

气情况不好。

一般，你看这个厨房吊顶上可能也会出同时出现这种很多密密麻麻的种黄色的油脂，说明这个房子呀，厨房它常年都不干净，然后，你再去厕所闻一闻有没有臭味儿，如果臭味儿也是特别明显，说明，这个厕所，可能，下水道，经常反味儿，排风，这个通风排水系统也不是特别良好。

最后，你去一下卧室，闻一闻有没有霉味儿，或者是说湿气很重的味道，以上的情况出现两种，都最好不选了。

第三个问，问什么？

问问题，为了排除小区本身一些不好的历史往事，你最好单独去物业，去问物业或者是物管或者是小区的保安也行。

甚至于说这个小区本身的业主也可以，因为房产中介和房主，通常都不会跟你讲实话，我们买二手房买的是自己的小家。

但是。你住的小区，也是你家的一部分，所以，如果你决定要在这个地方买房，最好，再去了解一下小区整体的情况，比如说以路人的身份。你询问一下小区的业主或者是说物业，小区以前有没有出现过一些不和谐的事情，这个我很多客户其实都遇到过。

有一个客户就是他买了，二手房之后，结果刚搬进去不久加了，业主群才发现小区业主，正在和这个物管闹矛盾业主，是三天两头的把这个车堵在这个停车场。

这个出入口搞得他呀也是很郁闷。

这些，其实都还算是小事情，一些更加隐晦的事情，比如说什么跳楼的呀，死了人的呀，这些事情，具体在哪个楼，什么时间发生的？

如果你想要了解都有办法了解到，除了问小区，作为购买方，你也有权利向中介询问前房主的具体情况，比如说前房主的这个职业。性格呀，买房的原卖房的原因？

等等，有一些中介，他不懂你为什么要问这些问题，所以，他一般都会给你讲实话，你一旦听到，比如说，前房主他是因为什么经济财务问题，或者是因为家庭关系的问题要卖房。

你就可以把这套房放到最后再做决定了。

二手房买到之后，我前面也讲了，其实你并不是很清楚，这套房给前房主带来了什么东西。

所以我的建议是，有条件的话，最好重新装修修缮一下，至少也得把这个厨房和主卧改造一下。

一个是吃着，一个是睡的地方，这两个地方你得改造一下。

我们最后讲切，这个切，在中医里面，它就是把脉的意思通过

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