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正文 562章 准备开业

    至于说国企里怎么会混进了那几家人的投资,这不就是胡常健这个白手套的用处了嘛,没有他那几家人的钱也就洗不进来也洗不出去。但话又说回来了,华澳房产有限公司要是没有那几家人的投资,估计也抱不上天鸿集团这种大粗腿,他胡常健就算是副总也好受不到哪儿去,每天光是招待甲方找工程干就得喝成酒精肝。

    所以说吧,凡事儿都有两面甚至多面性,每个人的诉求不同,选择也就不同,不能用简单的对和错概括。

    “房子就选在回龙观小区吧,先买二十套三居室。”想翻建院子就得拆迁,人家都是联合政府拿着尚方宝剑拆,洪涛自问玩不了那种缺德招数,只能自己买房给街坊们。在哪儿买呢?太近的房子有点贵,只能往四环附近看。正好天鸿集团盖了一个回龙观小区,肥水不流外人田,就买那儿的吧。

    “是不是先缓一缓,这件事儿光有房子没用,最终院子的房产归属才是大问题,能不能用私房和房管局置换公房也是个新课题,恐怕不是那么容易谈成的。”

    胡常健并不看好洪涛的计划,但也犯不着去阻拦,因为花的不是他的钱,顶多是帮着出出力。对于洪涛啥都没准备就急急忙忙买房的做法他更不认同,觉得这么做风险太大。

    “没事儿,买吧,钱趴在账户上没什么用,买成房子还能升值,就算最终这件事儿做不成也不吃亏,权当是投资了。”

    洪涛并不想把两个院子买过来,那样这些街坊邻居就麻烦了。他们算是租住自己的房子还是算租住公房?如果他们过逝之后亲属还能不能继续租住、最终租住的期限是多少年,这些问题光靠买院子是无法解决的。

    最好的办法就是把邻居们都迁走,但这又和初衷有悖。自己不是贪图他们的院子才打算翻建房子的,如果把人家都轰走了,这算是善事还是作孽呢?

    而且自己也没权利和这些租户签订什么协议,既然是公房,那必须由房管所或者房管局代表产权所有方才合理合法。可惜一牵扯到政府洪涛也无法预知结果了,好在他知道自己不会赔。买别的东西自己没这么大把握,唯独买房子敢这么肯定。

    现在二环到三环之间的房价在六千到一万三四左右,南边和西边略低、北面和东面略高。三环到四环的房价和二环附近的最低价差不多,因为这里都是新楼房,二环附近基本都是二手房。

    回龙观小区位于北五环之外,房价也就四千左右。这还算高的,如果去旧宫和通州,二千多的都能找到,还没人乐意买。主要是那边的配套设施太少,交通也不是很方便,看病、孩子上学什么的都要往城里跑。

    洪涛之所以选择回龙观小区而不去选择价格更低、升值空间更大的通州区楼盘,目的就是不想太难为这些老街坊。回龙观作为目前京城最大的居民小区,配套设施要比其它小区多,甚至比四环以内的很多小区都方便。而且这里紧邻八达岭高速,公交车也多,进城相对比较方便。

    “那好吧,就听洪师傅您的。不过是不是再搭配一些二居室户型,这样以后分配起来灵活一些。”

    胡常健本身就是搞房地产开发的,对房屋升值的前景很明白,觉得这笔钱确实不会赔,也就不多纠缠了。但是做为代理人,他还是要对委托人负责到底,有任何不合适的地方都要提出来。

    “……还是别麻烦了,就我所知这两个院子里没有一户需要安排两套房,咱们又不是拆迁,还要按照户口面积分房,谁家有几个人长住我都清楚。”

    胡常健提出的建议确实值得思考,可惜洪涛还是没采纳,因为他对这些邻居的了解太多了,想不出谁家需要两套房子。自己是办好事,如果谁家打算借机敲自己一笔,那对不起,洪扒皮本来就不是什么善人,有本事你就折腾,看谁耗得过谁。

    “那就先这样,房管局我会先去接触接触,探探他们的口风,有消息了我再通知您。”胡常健已经尽到了告知义务,也就不再和这个行事风格无比怪异的大师多废话了。

    其实他根本就不认为洪涛有什么本事,要不是那几家人的要求他才不会来呢,更不会给基金会捐款。在这一点上他应该和黛安比较谈得来,都属于从洪涛身上看不出任何可取之处的人。

    基金会的人都走了,并不意味着洪涛可以闲下来。自打听说翻建院子这件事儿之后,他只要出院门,很快就会有街坊邻居凑过来打探消息,顺便诉诉苦。目的无外乎两个,一个是问什么时候能落实,一个是问每家大概按照什么标准分房。

    刚开始洪涛还有耐心给大家讲讲,但时间一长真有点受不了,就算自己是个碎嘴子也架不住整天重复一套说辞,第二天、第三天还得重复,无限循环。

    “活该,你是吃饱了撑的,兜里有几个钱就烧包!我可没功夫管你这些事儿,订购电脑设备的事儿还没谈完呢。你说你也是,大部分厂家第四季度存货都不多,价格也不好谈下来,就不能等到春节后再订货吗?你确定年前网吧能恢复营业?”

    看到洪涛整天躲在家里不到半夜不敢出门,孙丽丽很高兴,因为这样小马超就有人带了。但是对洪涛安排的工作很不满意,二十九家网吧一起订货,这就是三千多台电脑,每台多十块钱就好几万块钱没了,为什么不能等等呢?

    “让你干你就干,哪儿那么多废话啊!不干也成,你自己带着马超,我去和厂家谈判!”洪涛根本没搭理孙丽丽的抱怨,她要是能看到这一层早就起飞了,还会窝在这里?

    “臭德性!”一提马超孙丽丽立刻就起身往外走,生怕走晚了被儿子赖上。其实她也是多虑,小马超根本就不往她身边靠,宁可让黛安抱也不找亲妈。

    “你的计划进行得很顺利?”黛安现在也到洪涛的院子里吃早饭了,虽然包子炒肝、豆浆油条、杂碎汤火烧这类食物并不对她的胃口,但胜在不用自己做,还不用花钱,不吃白不吃呗。

    “那当然了,我是谁?讯通公司的投标项目也得安排安排了,这段时间我会很忙,你那边可千万别拖后腿。”自己和江竹意的计划黛安知道了一小部分,以她的脑子自然会推测出网吧恢复营业是顺理成章的,这一点洪涛也不想瞒着她。

    “一次性购买三千多台电脑要不少钱吧?你比我想象的要有钱多了。”自打和白女士谈过之后,黛安对洪涛的态度明显柔和多了,不能说言听计从,但也算可以正常交流,不再没事儿就叫板玩。

    “那可不,还不光是电脑呢,算上新机柜、集线器和网线,再加上装修什么的,小两千万就没了。有什么钱啊,这是我们三个省吃俭用才攒下来的棺材本儿,现在是一朝回到解放前,几年全白干还得往里搭钱啊……”

    别提钱,一提钱洪涛马上就哭穷。他说的价格没错,但是没说在出事儿前还卖了三千多台旧电脑,换回来六百多万。这样一相互抵消,他真需要掏的购机款其实只有一千三百多万。

    在这件事儿上孙丽丽罕见的好好夸了洪涛一顿,还亲自下厨做了一桌子菜犒劳他。如果不是洪涛有先见之明,等网吧被强行关停时这些旧电脑别说卖两千一台,五百一台你都得排队等着,满京城有几万台电脑等着出手呢。

    “……单价才六千多一台,能好用嘛?”黛安对于洪涛的习惯多少已经有了些了解,哭穷那段自然过滤掉了。

    “这可算是高档配置了,奔四1.8a、华硕533主板、gf4显卡64兆显存、512兆内存,玩游戏必须刷刷快。就我这套配置如果没有厂家大批订制优惠,每台你还得加五百!”

    “网吧的电脑不能和家用比,没光驱、没软驱、没音箱,机箱电源不求样子、键盘鼠标不为好看,这就能省下近千块了,要是按照这个配置去市场自己配齐了家用版,怎么也得八千多块吧。”

    攒电脑可是洪涛的长项,决不允许有人质疑,能吹多大就吹多大。这回的水分还真不算太多,这批电脑确实性价比很高,性能也足够,但这里不光是洪涛的本事,最大的功臣是张媛媛。

    这几年她和宋老板合资的回车公司没少跟电脑厂商接触,也定下来几个固定的配件提供商,现在终于排上大用场了。

    一次几千套的订货量加上这几年的合作关系,像爱国者显示器、七彩虹显卡、双飞燕键盘鼠标、长城机箱电源都是从厂家直接订制的,质量用料比市面上同型号足、价格还低。其它配件也是从批发商那儿用批发价进货,还得是大批发商的待遇。
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